Добрый день.
Речь идет о трехэтажном ИЖС. Москва. Два надземных, один этаж — цокольный под вопросом. Его потолок находится на расстоянии 180 см от планировочной отметки земли, т.е. если считать это верхом перекрытия — этаж подземный. При этом за потолком скрывается короб высотой 60 см, зашитый ГКЛ — там проходят коммуникации дома. Пол первого этажа находится на отметке 260 см от планировочной отметки земли, если считать его верхом перекрытия — то цоколь получается надземным. Высота этажа цоколя без короба составляет 250 см. На 10% площади цокольного этажа короб отсутствует и высота потолка в этом месте составляет 310 см, соответственно в этой части этажа потолок возвышается над планировочной отметкой земли более чем на 2 м. В цоколе большие окна. Можно ли отнести данный цокольный этаж к подземному? Как считать площадь этого этажа в суммарной поэтажной площади в наружных стенах? На что сослаться при принятии решения?

Добрый день коллеги. Имеется инд.жилой дом, площадью примерно 230 кв.м. и что то типа подвала, площадью около 40 кв.м. Подвал имеет отдельный вход с улицы, высота потолков около 2-х метров. Вопрос в том, показывать ли это помещение как подвал и соответственно указывать подземный этаж или это просто будет например погреб и вообще его не указывать. Смущает то, что площадь 1-го этажа будет значительно превышать площадь подвала. Заказчик говорит что ему не принципиально что это будет. Как лучше поступить в этой ситуации? Всем спасибо.